酒窩小姊sunny晴天的角落

買房不能急就跟挑好男人當老公一樣．多看多比較篇
其實我覺得這一篇比較像在紀錄Sunny從看房→買房的心路歷程...((茶~))

『本文內容重點』

買房前，建議考量好三件事

一、錢/Money

二、多看多比較 (含要不要請人看風水?!)

三、談判議價 之 誰是黑臉? 誰是白臉? 

前言…

連寫個購屋手札，都硬要想一個超有梗的主標題

買房不能急就跟挑好男人當老公一樣．多看多比較篇

這標體可不可愛??? 自己很白痴的在那邊得意亂笑好久 (￣y▽￣)╭
還不都是我可愛又漂亮的Kelly姊，在FB給我留了一段訊息說：

『妹；買房別著急，慢慢多看一些多做比較，才會挑到滿意的。
（ㄟ...寫著寫著怎覺的和挑男人是一樣的理念呢。）哈哈。』
　其實最有梗的是---Kelly姊。

本來主標題也想過說要寫《第一次買房就上手》

壩特...覺得...太over、太不實際，於是換掉!!!
還是乖乖的當作《購屋心情筆記/流水帳》來寫好了 XDDD
之後裝潢、翻修能不能也乖乖寫出《翻修前後家筆記/手扎?!》

連我自己都不敢打包票 (((之後會陷入異常忙碌的狀態呀~~~
不過因為買房和整修、裝潢…這期間真的看了很多前輩（網友）的文章，受益良多

所以就想把自己的這些經歷也寫下來，也許以後換Sunny當別人的「前輩」?! >////<

吐嘲大隊：你不要害別人就好，還想當「前輩」哩?!

 
關於購屋這件事(念頭) 認真說起來也想了2~3年了
從想要買房子到中間有兩次差點買成的過程中也發生好多好多事情(打擊)
但後來的現在想想...，也多虧那些事情(打擊)才能讓我更堅強的準備好迎接現在

Sunny不愧是天砸下來都不怕的樂天派，很多事都朝正向看待的
(雖然有時候會樂天過了頭，唉~)

想要買房子的期間人家也跟上帝禱告過無數次...
I think…

當初買不成，是因為上帝為我預備好的時間和適合的房子，不是當初而是現在。


因為Sunny家是初買房，所以內心是  不安>興奮  居多....
柚子人妻聽到我買房比我本人還要興奮。
感覺比較像是她才是買房的人應該有的反應啊!!! 我怎麼了我... 囧rz

聊到這裡....Sunny要跟所有「有想要買房」的冰友/看倌一個重要的觀念。

新手購屋前要評估自己買房的目的為何？

租房子不一定不好，買房子也不一定好。

這是Sunny家買房子前，為什麼拖了這麼多年才下手的原因。
(((其實是在等有沒有人要買給我啦!!! 想太多+巴頭)))


冰友阿～　買房真的不能衝動啊～～～
因為這一揹就是10～20年的貸款啊!!! 
除非你是好野人又或者有很好的投資配套，那當然沒差呀!!! ┐(´ д｀)┌

不過誠如Kelly姊說的
看房子和看男人一樣要慢慢看
那，買房子自然和結婚一樣...也需要有一咪咪的衝動...by Sunny。

不過執行這些"衝動"的指令前
前提當然是：看房子/看男人的事前評估都已經評的差不多了。
真的把買房和結婚混為一談了┐( ิ- ิ )┌

聊了那麼多心裡話，進入一點點正題唄～
買房前，建議考量好三件事如下：

買房第一件事．Money

俗話說『錢不是萬能的，但不可諱言的---沒錢，更是萬萬不能啊!!!』

所以，買房第一件事，當然是Money很重要!!!
負擔房貸最多不超過薪資的1/3比較妥當啦!!!
當然，可以越少，你每個月的負擔就越小！

反正，關於買房/購屋/裝潢/傢俱....樣樣都要Money
建議你/妳買房之前真的真的還是要多想想，不要太衝動啦!!!

寧可多存點錢，也不要到了買了之後才發現：

哇～那邊也要錢，那邊也要錢，錢不夠用的窘境…
也不要為了買房，把自己的生活品質變差(((比如說沒錢吃喝玩樂…

Sunny認為《買房準備金》至少有三大項

1.請準備好自備款三成

因為一般銀行放款大概是7成上下

當然這其中牽扯到你的信貸問題、職業（軍公教等公務人員的利率又更好更低）

房屋的地點、老舊都是銀行核定放款多少的因素…

2.裝潢/傢俱/家電...的錢
除非那房子是什麼都齊全什麼都有，只要人搬進去就可以住的狀態

否則哩哩叩叩什麼都要錢呀!!!　這部分建議你可以準備充裕一點

不要動工之後，發現錢根本不夠…

例一、一台冷氣的費用不少，但如果一個家要3台以上…可是很驚人的!!!

所以請要購屋的人務必把這筆錢算進去。

像Sunny就是因為預算吃緊，所以冷氣只先買基本要裝的，書房…就暫緩（無奈）

例二、女生如果想要一間整體性的衣櫃間，不管是木工做或者是系統櫃，都不便宜喔!!!當然用現成的傢俱也可以，請列入預算做考量 ^ ^

3.生活預備金

記得以前曾在財經週刊看過一段訊息，講的究是生活預備(週轉)金。

所以建議買房的人，真的不要把自己逼的山窮水盡，預算抓的剛剛好會很慘的!!!

準備一筆小額(10~30k)的家庭預備金以防不時之需唄～
<<<這個觀念其實保險專員和陳大哥都有教過我唷!!! 好學生的我真的有聽進去耶!!!>>>
也好家在當初有想到這一點，後來當初估不足的地方，真的是拿這裡的去貼補。

買房第二件事．多看多比較

真的不要怕也不要懶惰看房子這件事
看房子這件事，會越看越知道自己想要的是什麼?!

不由得想起這一點和談戀愛也有點像...

=談戀愛這件事，會越來越懂自己適合什麼樣的男/女人!!!

看房子最好找有經驗的朋友一起去陪看
因為他們畢竟有經驗了，所以看房子的細節真的不一樣唷!!!

 謝謝曾陪我去看過房子的親朋好友們…

柚子、Jeff哥、福拔拔、Mei妞、Ting、小碧婆、小君、nana...人數不少就不一一列舉。

Sunny也是從這些不斷不斷看房子的經驗裡，學到了要注意璧癌、水痕、方位...。
說到方位，很多人問「要不要找風水師看房子?」

關於這個問題....真的問的太好了!!!

Sunny覺得這牽扯到宗教、信仰、每個家庭背景、人文因素、觀念、過去經驗...

簡言之，信者恆信；不信者，恆不信。

所以，Sunny答案就是．．．看個人耶！

 But, 偷偷跟你說唷～

你知道找風水師看房子一次要多少費用嗎?!
Sunny聽到的價錢都是5000元起跳耶!!!
萬一，你看不只一間，那....要幾次5000元呀?!

「那風水的問題不管它嗎?!」

好吧～畢竟中國人真的比較講究風水學

雖然Sunny覺得風水問題是見仁見智，我個人也沒有太迷信這些

不過還是分享一下這期間 "看屋風水" 的小事給大家當居家裝潢參考囉！

首先，沒事就多翻翻風水雜誌(書)不就好了!!!
不用花貴鬆鬆的錢，還可以增長知識唷!!!
所以沒事亂看書是對的!!! (￣y▽￣)╭

Sunny自創的風水看房守則 = 挑重點+刪除法

下集，明天待續.....