延續上集的 晴宅購屋裝潢手札 (一)☢買房不能急就跟挑好男人當老公一樣．多看多比較篇(上)
今天是(下集)唷!!! 還沒看過上集的，有興趣可以去看一下
((( 拍謝!!! 我太愛高威了 被我聊成兩大篇 >/////<
上集有提到..... 真的不要怕也不要懶惰看房子這件事
看房子這件事，會越看越知道自己想要的是什麼?!
不由得想起這一點和談戀愛也有點像...
談戀愛這件事，也是越談越懂自己適合什麼樣的男/女人，對嗎?!
看房子最好找有經驗的朋友一起去陪看
因為他們畢竟有經驗了，所以看房子的細節真的不一樣唷!!!
謝謝曾陪我去看過房子的親朋好友們…
柚子、Jeff哥、福拔拔、Mei妞、Ting、小碧婆、小君、nana...人數不少就不一一列舉。
Sunny也是從這些不斷不斷看房子的經驗裡，學到了要注意璧癌、水痕、方位...。
說到方位，很多人問「要不要找風水師看房子?」
關於這個問題....真的問的太好了!!!
Sunny覺得這牽扯到宗教、信仰、每個家庭背景、人文因素、觀念、過去經驗...
簡言之，信者恆信；不信者，恆不信。
所以，Sunny答案就是．．．看個人耶！
But, 偷偷跟你說唷～
你知道找風水師看房子一次要多少費用嗎?!
Sunny聽到的價錢都是5000元起跳耶!!!
萬一，你看不只一間，那....要幾次5000元呀?!
「那風水的問題不管它嗎?!」
好吧～畢竟中國人真的比較講究風水學
雖然Sunny覺得風水問題是見仁見智，我個人也沒有太迷信這些
不過還是分享一下這期間 "看屋風水" 的小事給大家當居家裝潢參考囉！
首先，沒事就多翻翻風水雜誌(書)不就好了!!!
不用花貴鬆鬆的錢，還可以增長知識唷!!!
所以沒事亂看書是對的!!! (￣y▽￣)╭
Sunny自創簡易風水看房守則 = 挑重點+刪除法
比如說：如果不是要開店做生意，建議不要買路沖的房子，對住在裡面的人不好。
關於東西南北的坐向問題
因為我們家皇太后（my mon）曾問過算命老師
『家裡小孩日後買房子能挑的房子座向』
加上很久很久以前也曾經被算過命...
老師都有提到一個問題就是：我們只要不要買向西的房子就好!!!
所以，當初找房子時就是以 路沖 + 向西的房子 (即我所謂的挑重點+刪除法)
另外，廟裡面都有很Nice的廟公可以幫忙看你的生辰八字
建議你適合什麼坐向的房子…
而且，只要隨心意添香油錢即可，不用貴聳聳的5000元起跳，哈哈哈XDDD
北港有間廟公人就很好，他不只幫Sunny看了適合的房子坐向，連什麼時候會買房子都批(算)了，結果：我真的在那一年(今年)買房子!!! ^^y
因為我們家算沒什麼迷信和忌諱的人，所以沒有「所謂的風水數字」問題
聽過有些人好像有選數字(門牌號碼)的忌諱....關於這一點就大家自己斟酌囉～
風水書和風水節目加減看的收穫就是---認識了《廚房風水的十大禁忌》
(詳解請按我)
Sunny印象最深的知識就是：不要開門見灶+廚房不要對廁所。
意指：廚房門不可正對著大門。
《陽宅三要》指出：「開門見灶，錢財多耗。」
廚房作為一家大小口腹之源，須納吉氣，廁所為不潔之地，且廚房代表火，廁所代表水，水火不容。
所以Sunny看房子真的多多少少也有注意這兩件事唷!!!
其他的，就不一一列舉，有興趣的可以參考這篇《廚房風水的十大禁忌》(按我)
再來，請相信"你的直覺" !!!
Sunny看屋的過程中，曾經去看過一棟房子，房子明明很正常
可是，人進去沒多久就開始不舒服了，出來後一直頭暈....(喂～我沒有靈異體質啦!!!)
後來黃太后的朋友裡面有阿姨是有靈異體質的，她說：
『這是那家子可能有立神(意指：有安過神明或拜祖先)
沒有請乾淨或沒有請走，所以我們外人進去才會這樣...』
還好不是跟我說裡面有"好兄弟"，嚇屬我了!!!
後來看房子，我老木都會找那位有靈異體質的阿姨去陪看!!! 哈哈哈
Sunny覺的那阿姨好像變成太后去看房子的活體靈異感應器，哈哈哈
其實陸陸續續看了很多房子，只有那間房子最讓我頭暈不適
其他的，有的都是光線不充足，有的陰陰暗暗的我也不喜歡。
反正就是相信直覺，不要勉強喜歡啦!!!
這一段有點長，所以整理了一下重點
買房就是挑重點+刪除法等於大致舉例整理如下表(自己勾勾or叉叉)
□有個人取向之房屋座向的房子(東-西-南-北座向)
□在意的風水問題(進門見灶、門牌號碼、沒尾巷、路沖…)
□進去會讓你不舒服的房子
□屋況
□個人很在意的點(例如房間數? 格局?...像Sunny就很在意沒浴缸)
買房第三件事．誰扮白臉?! 誰扮黑臉?!
買房子看房子真的和挑老公真的好像?!
例如：明明很喜歡(房子)，也要裝的還好的模樣 (矜持?!)
No.... 是因為如果一開始就表現的很喜歡，之後是要怎麼殺價啦!!!
為什麼一直強調要多看多比較呢?!
因為，買房的人都說房子好(有誰會要賣房子還說自己房子不好的???)
所以，看房子的人如果第一眼就很喜歡，也要裝作不甚滿意狀?!
但也不可以一附挑剔到討人厭的嘴臉唷!!!小心被揍!!!
人家房子又不是一定要賣你，有時候"奇摩子"很重要的啦!!!
重點：嫌貨人才是買貨人啦!!! <<<我朋友跟我說的。
好吧～ 如果你已經順利通過前兩件事 1.有購屋預算 2.有找到想買的房子
那麼，你就要開始面臨......討人厭的"談判時間" <<<殺價啦!!!
這部分跟準備要結婚的新人拍婚紗照也很像。
就像通常挑婚紗照也是一個要扮白臉，一個扮黑臉。
講到這點人家就滿腹委屈 (((趁機在這裡大吐苦水 TAT
關於黑臉和白臉這件事，由於晴家一大一小都是隨性不會殺價的風向星座
所以黑臉的角色就由不苟言笑?!的土向星座衰尾出任?!
Sunny家買房的現實面或扮黑臉的問題，是由我本人很衰、硬著頭皮擔任的
(((但不得不說...這件事真的是不是一個好差事囧rz)))
尤其是看到差不多的房子，那兩個衝動派就很想買，當扮演現實派一阻擋，場面真的---很僵。
Sunny家這一老一小的，一個很會跟Sunny烙狠話；一個臉色也沒好到哪去...
孤立無援的晴格格...真的敲口憐捏 (((咬手帕+拭淚)))
奉勸大家，買房前真的要做好隨時有可能上演小小家庭革命的準備
沒有高EQ或忍耐之心，很可能房子還沒買到就先傷到家人間的感情了!!!
不過類似事件真的發生太多次，Sunny就舉例最經典的一次，也是最後發生的一次...
話說在決定要不要買現在這間房子的時候...
皇太后為了最後要成交的這間房子很著急
因為她很怕錯過又要再找很不容易...
(((但是Sunny要告訴所有想買房的人，不要怕錯過!!! 沒有買不到的房子啦!!!)))
當初賣方在最後的成交價上真的踩很硬...
結果我家皇太后一急就想加錢讓對方願意賣<<<錯誤示範!!!
皇太后的想法是：加2~5萬給對方，對方願意賣就好。
不過，晴格格覺得預定的價格應該還有努力的空間應該可以再談談...。
期間當然不是一袂的殺價啦!!! 都嘛在玩妳加加我減減的遊戲
而且，買房子多看真的有好處，自個心裡有會有個底---
附近周圍的房價大概是多少...不要一袂的亂殺價，很奇怪的啦!!!
回到主題，反正咱家的皇太后就為了怕買不到那間房子就對晴格格祭出狠話
后：你如果要為了不再添加這兩萬、五萬的，因此就買不到這間房子的話
我，以後也不要再幫你看房子了(((怒)))
作為人家女兒的，一方面要堅持自己的底線，一方面又要安撫老母...你/妳猜我怎麼做?!
下回待續.....。
開玩笑的啦!!! 這一篇就要終結這段買屋前的趣事.....。
一開始，皇太后真的快要堅持不住我們當初設好的底線價時
又一直在我耳邊碎唸誰誰誰說那房子這價格可以買...之類的話。
那一刻我真的覺得我可以體悟到 周星馳導的齊天大聖孫悟空被唐三藏碎碎唸的痛苦
被皇太后煩的不勝其煩的我：喔～(淡然聲) 那你自己找一天去問媽祖駁杯吧!!!
皇太后：啥咪???駁杯???
我：對呀!!! 你就去問媽祖，買那間房子好不好(要跟媽祖報地址唷!)???
(((關於問神明這一段皇太后又有經典趣事，以後有機會再說)))
皇太后：.........(電話那頭沉默不語)。
看起來晴格格的提議，皇太后似乎聽進去了.....。
殊不知隔天一早，皇太后比晴格格這個要上班的人還要早起.....因為她真的跑去問神。
上班中，皇太后來電用超開心的口氣說：
女兒～ 媽祖說可以買啦!!! 而且我連三個聖杯(允杯)唷!!!(興奮)
晴格格 ：那你有跟媽祖說我們要買的價錢吧?!
皇太后在電話那頭支支吾吾的....，就猜到神明應該也同意那價格，只是皇太后不想說。
於是就安撫皇太后，好啦好啦~~~反正神明都說OK了，你就別急了，等對方聯絡我們就對了!!!
沒多久，大概沒2天吧...(過程中還碰到皇太后的朋友和那個賣房子的人剛好也認識)
所以皇太后的朋友和朋友的朋友都去勸屋主把房子賣我們，動之以情這一招真的用的嘟嘟好
隔天，好順利的屋主真的就願意以那個我們可以接受的價錢賣了 ^^y
也真的很感謝那些叔叔、阿姨們在價錢這方面幫了不少忙呢!!! 阿里阿豆(鞠躬)
喔～ 還有媽祖娘娘。
買房的價格是不是便宜，我不知道
晴格格只知道這價格是家人一起做決定要買房子的預算
所以買到便宜??? or 買貴了??? 就不評論了，至少有『家』了。
不過私心還是希望人家說：我們買到合理或買到算便宜的捏!!!
幾次聽到來看工程的人知道我們的購入價都說「這價格，不貴呀!!!我還以為要更多...」
聽到這麼說，都偷偷樂的嘴角上揚好高好高!!!
齁～ 寫到這裡Sunny真的覺得好累唷!!!
雖然好像還有一些沒有寫進去，但是.... 我已經不行了，就先這樣唄，掛....點....了，掰掰。
其他，下回待續.....。
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晴宅購屋裝潢手札(一)☢買房不能急就跟挑好男人當老公一樣．多看多比較篇(上)
晴宅購屋裝潢手札(二)☢買房不能急就跟挑好男人當老公一樣．多看多比較篇(下)
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